Lovitură pentru românii de la bloc: începând cu noiembrie 2025, întreținerea s-a scumpit vizibil. Motivul central este creșterea cu 62% a taxei de cogenerare, la care se adaugă majorarea TVA-ului pentru energia termică. Schimbările intrate la final de an apasă direct pe bugetele familiilor care locuiesc la bloc, iar efectele se văd deja în sumele afișate pe listele de plată.
Noua taxă se regăsește pe facturile locatarilor prin costurile asociate energiei electrice și termice utilizate în spațiile comune sau pentru serviciile colective. Practic, deși este plătită de operatori în lanțul energetic, ea este transferată în costul final suportat de consumatori.
De ce au crescut facturile din noiembrie 2025
Taxa de cogenerare susține producerea simultană de energie electrică și termică. Această contribuție este achitată indirect de toți consumatorii și influențează atât cheltuielile cu încălzirea, cât și pe cele cu energia electrică pentru spațiile comune. Creșterea a intrat în vigoare la 1 noiembrie 2025 și, împreună cu TVA-ul mai mare la energia termică, a împins în sus totalul de plată al asociațiilor de proprietari.
Asociația Energia Inteligentă avertizează că majorarea taxei generează scumpiri în lanț în zona energiei electrice și termice, cu impact imediat în sumele achitate de locatari. Astfel, atât costurile fixe ale blocului, cât și cheltuielile repartizate pe apartament sunt mai ridicate comparativ cu lunile anterioare.
Ce cheltuieli din bloc vor fi mai mari
Primele afectate sunt cheltuielile comune care depind de energie electrică. Iluminatul scărilor, funcționarea lifturilor și alimentarea altor echipamente din spațiile comune înglobează acum o povară fiscală mai mare, ceea ce duce la sume sporite la întreținere.
În același timp, costurile cu încălzirea spațiilor comune și cu apa caldă menajeră cresc prin efectul combinat al taxei de cogenerare și al TVA-ului mai ridicat aplicat energiei termice. Pentru multe asociații, aceste poziții reprezintă o parte considerabilă din factura totală, iar orice ajustare fiscală se reflectă rapid în listele de plată afișate lunar.
Locatarii pot observa pe documentele emise de asociație o linie nouă sau valori majorate la capitolele legate de energie, în funcție de modul de evidență al administratorului. Important este că această sarcină suplimentară provine din cadrul de taxare aplicat energiei utilizate în bloc, nu dintr-o schimbare a consumului individual al proprietarilor.
Efectele asupra bugetelor familiale sunt resimțite încă din noiembrie 2025, odată cu facturile aferente lunii. Familiile care stau la bloc trebuie să țină cont că, pe perioada rece, consumul crește oricum natural, iar suprapunerea cu o taxă mai mare și cu un TVA sporit accentuează presiunea pe cheltuieli.
În acest context, discuțiile dintre proprietari și administrația blocului despre programarea consumurilor comune, verificarea echipamentelor și o împărțire cât mai corectă a costurilor pot ajuta la limpezirea situației din fiecare imobil. Măsuri precum eficientizarea iluminatului în spațiile comune sau o mai bună programare a echipamentelor colective pot tempera, pe cât posibil, impactul generat de modificările fiscale asupra întreținerii.