În urma modificărilor legislative introduse la finalul anului 2023, care complică procesul de impozitare a veniturilor din închirierea spațiilor de lucru de către persoane fizice către firme, Camera Consultanților Fiscali a identificat o serie de probleme practice.
Aceste probleme țin de echitatea și aplicabilitatea legii, determinând CCF să solicite clarificări din partea Ministerului Finanțelor prin intermediul unei scrisori oficiale.
Probleme identificate și întrebări cheie
Legislația actuală, prin Ordonanța trenuleț OUG 115/2023, a generat confuzie în practică, în special în ceea ce privește momentul și subiectul responsabil pentru plata și declararea impozitului pe venit din chirii.
În special, distincția între tratamentul fiscal aplicabil în cazul în care chiriașul este o persoană fizică față de cel în care chiriașul este o persoană juridică sau o entitate cu obligația de a conduce evidență contabilă a creat un teren de inechitate și dificultate în aplicare.
CCF a subliniat necesitatea clarificării mai multor aspecte esențiale pentru a asigura aplicarea corectă și echitabilă a legii:
- Tratamentul fiscal al chiriilor plătite în avans pentru anul 2024 de către entitățile obligate la evidență contabilă.
- Clarificarea conceptului de „an de realizare a venitului” în contextul veniturilor din chirii și aplicabilitatea prevederilor tranzitorii.
- Modalitatea de calcul și declarare a impozitului pentru veniturile din chirii în situații specifice, cum ar fi efectuarea de lucrări de amenajare de către chiriaș care se scad din valoarea chiriei pentru perioade ulterioare.
- Obligațiile proprietarilor în cazul în care chiriașii nu efectuează reținerea la sursă a impozitului pe venit.
- Tratamentul fiscal al garanțiilor plătite de chiriași și nerestituite la încheierea contractului de închiriere.
Aceste întrebări reflectă preocupările practice ale celor implicați în procesul de închiriere și necesitatea unei legislații clare și aplicabile, care să nu lase loc de interpretări care pot duce la inechități fiscale.
În plus, Camera Consultanților Fiscali a semnalat necesitatea de a aborda și situația bunurilor în coproprietate, un alt aspect al legislației care necesită clarificări pentru a evita complicațiile fiscale pentru proprietarii care își închiriază proprietățile.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.