Începând cu anul 2024, guvernul român a pus în aplicare reglementări cu impact major asupra proprietarilor de apartamente care doresc să închirieze locuințe în regim hotelier. Aceste reguli noi impun respectarea unor standarde clare, iar nerespectarea lor se sancționează drastic.
Unul dintre aspectele centrale ale acestor reglementări este obligația de a deține un certificat oficial de clasificare pentru a putea promova și închiria locuințe în acest mod. Dragoș Răducan, președintele Federației Patronatelor din Turism, a subliniat impactul negativ al celor care nu respectă aceste reguli, afirmând:
„Ne afectează pe cei care respectă standardele și plătesc, pentru că aceștia își pot menține tarifele mici fără a oferi siguranța și facilitățile necesare.”
Pentru a asigura respectarea acestor reguli, autoritățile au prevăzut amenzi substanțiale pentru cei care le încalcă. Potrivit noilor reglementări, proprietarii care promovează locuințe închiriate fără a deține certificatul oficial de clasificare se expun la amenzi care pot ajunge până la 50.000 de lei. Mai mult decât atât, aceștia trebuie să fie conștienți că vor fi obligați să plătească impozite pentru veniturile nedeclarate obținute din închirierea locuințelor lor.
Un număr limitat de certificate de clasificare
Cu toate acestea, există un aspect important de luat în considerare: până în prezent, au fost eliberate doar puțin peste 1.000 de certificate de clasificare, iar acestea sunt eliberate pe baza documentației oferite de Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului.
În contrast, în primele 10 luni ale anului, peste un milion de turiști români și peste 120.000 de turiști străini au ales să se cazeze în regim hotelier la persoane private, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică.
Amenzi și pentru locatarii de apartamente
Nu doar proprietarii de locuințe destinate închirierii sunt afectați de noile reglementări. Locatarii de apartamente, fie că sunt proprietari sau chiriași, sunt supuși unor reguli stricte care, dacă nu sunt respectate, pot atrage amenzi substanțiale, cu valori care pot ajunge până la 10.000 de lei.
Mulți locatari din blocurile din România nu sunt conștienți de normele pe care trebuie să le respecte, iar aceasta poate avea consecințe serioase. Potrivit legii 196/2018, oricine pășește într-un bloc, indiferent de motiv, este obligat să se supună regulamentului acestuia, nu doar rezidenții.
Proprietarii care fac modificări ilegale în apartamente sau schimbă destinația acestora, fără a respecta procedurile legale sau care refuză să coopereze cu Asociația de proprietari pentru reparații, pot primi amenzi substanțiale.
Modificările neautorizate în locuințe pot atrage amenzi între 5.000 și 10.000 de lei. Există cinci erori comune făcute de locatari care pot conduce la sancțiuni. De exemplu, neprezentarea modificărilor suprafeței utile către Asociația de proprietari poate implica amenzi între 200 și 1.000 de lei.
Neglijarea întreținerii apartamentului poate atrage amenzi. Blocarea accesului pentru președintele Asociației, membrii comitetului executiv sau personalul calificat pentru reparații poate rezulta în amenzi de la 500 la 3.000 de lei. Același tratament se aplică și în cazul punerii în pericol a structurii clădirii sau a instalațiilor.
Proprietarii care ignoră întreținerea sau repararea apartamentului lor, provocând prejudicii vecinilor, pot fi sancționați cu amenzi cuprinse între 5.000 și 10.000 de lei.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.