Potrivit datelor colectate de Imobiliare.ro, apartamentele cu două camere rămân pe primul loc în preferințele cumpărătorilor, în special în marile orașe ale României.
Conform sondajului, 33% dintre respondenți intenționează să achiziționeze o astfel de locuință în 2025. Această tendință este influențată de mai mulți factori esențiali:
- Prețul accesibil: Majoritatea cumpărătorilor își propun să nu plătească mai mult de 120.000 de euro pentru o locuință. În acest buget, apartamentele cu două camere sunt o opțiune viabilă pentru cei care doresc să îmbine spațiul suficient cu costurile rezonabile.
- Localizarea avantajoasă: Aproape 60% dintre cumpărători consideră că accesul facil la mijloacele de transport în comun este crucial. Această cerință favorizează apartamentele amplasate în zone bine conectate ale orașelor.
- Facilități esențiale: Dotările precum centrala termică și accesul la un loc de parcare sau garaj sunt priorități pentru 73%, respectiv 54% dintre respondenți. Apartamentele din blocuri moderne, care includ aceste facilități, atrag cel mai mult interes.
În plus, preferințele pentru apartamente cu două camere sunt susținute și de dinamica pieței muncii. Mulți dintre cei care lucrează în regim hibrid sau remote preferă aceste locuințe datorită posibilității de a amenaja un spațiu de lucru confortabil, fără a investi în proprietăți mai mari.
Casele periurbane, o alternativă atrăgătoare
Pe locul al doilea în clasamentul preferințelor cumpărătorilor din 2025 se află casele localizate în zonele periurbane. Aproximativ 27% dintre cei care doresc să achiziționeze o locuință consideră aceste proprietăți o opțiune tentantă. De ce?
- Mai mult spațiu la un preț mai mic: Spre deosebire de apartamentele din oraș, casele de la periferie oferă mai multă libertate și suprafețe generoase, deseori la costuri mai reduse.
- Interesul pentru viața liniștită: Un număr tot mai mare de cumpărători este atras de stilul de viață liniștit pe care îl oferă o locuință situată în afara aglomerației urbane.
- Evoluția infrastructurii periurbane: Dezvoltarea drumurilor, a mijloacelor de transport și a facilităților în zonele limitrofe ale orașelor face aceste proprietăți mult mai accesibile.
Cu toate acestea, dorința de a locui în case periurbane nu este lipsită de provocări. Printre dezavantaje se numără timpul de deplasare mai mare până în oraș și lipsa unor servicii publice la standardele urbane.
Citește și: Scumpirea asigurărilor de locuință în 2025: Proprietarii plătesc dublu față de anul trecut
Apartamentele cu trei camere, soluția familiilor
Pe locul al treilea în preferințele românilor se află apartamentele cu trei camere. Acestea sunt alese de familiile cu copii sau de cei care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu suplimentar. Conform sondajului, necesitatea de spațiu este evidentă pentru un segment important al pieței imobiliare.
În ciuda interesului în creștere pentru aceste locuințe, prețurile lor sunt un factor limitativ. În București, de exemplu, prețul mediu pe metrul pătrat util este de 3.030 euro pentru apartamentele noi, față de media națională de 1.710 euro/mp util. Similar, în Timișoara, prețurile se situează în jurul valorii de 2.328 euro/mp util, depășind media pieței locale de 1.994 euro/mp util pentru locuințele finalizate în ultimii cinci ani.
Bugetele cumpărătorilor și tendințele financiare
Prețurile locuințelor au înregistrat o creștere semnificativă în ultimii ani, ceea ce influențează modul în care cumpărătorii își gestionează bugetele. Peste 60% dintre aceștia plănuiesc să aloce maximum 120.000 de euro pentru achiziția unei locuințe, în timp ce doar 8% sunt dispuși să investească peste 250.000 de euro.
Modalitatea de finanțare variază:
- 34% dintre respondenți intenționează să cumpere cu cash.
- 38% vor să acceseze un credit ipotecar.
- Restul de 28% nu au luat încă o decizie.
Această distribuție reflectă o piață în care accesul la creditare rămâne o necesitate pentru o mare parte dintre cumpărători, mai ales în contextul în care prețurile locuințelor continuă să crească.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.