În 2025, tot mai mulți români iau în calcul o locuință compactă, eficientă energetic și rapid de ridicat. BCA-ul (beton celular autoclavizat) rămâne alegerea de bază pentru astfel de proiecte datorită greutății reduse, comportamentului bun la izolare și montajului relativ simplu. Pentru o casă de aproximativ 70 mp, întrebarea esențială este cât ajunge să coste etapa la roșu și cum se împart cheltuielile între materiale și manoperă.
Ce înseamnă, concret, o casă „la roșu”
Stadiul la roșu marchează momentul în care structura clădirii este finalizată: fundația, elevația, pereții exteriori și interiori din BCA, planșeul, acoperișul și ansamblul de elemente de rezistență. Practic, casa este „ridicată”, însă nu are încă tencuieli, instalații electrice sau sanitare, tâmplărie ori pardoseli. Acest stadiu permite proprietarului să vizualizeze volumul real al locuinței și să decidă ritmul în care avansează ulterior spre gri sau la cheie, în funcție de buget și priorități.
În practică, trecerea la fazele următoare depinde de planificare: proiectul tehnic, avizele și disponibilitatea echipei. O organizare atentă a șantierului poate diminua pierderile de material și timpii morți, mai ales când se lucrează cu BCA, unde tăierile precise și adezivii dedicați fac diferența.
Cât costă materialele în 2025 pentru 70 mp
În 2025, materialele de construcție au înregistrat scumpiri față de anii precedenți, puse în special pe seama majorării prețurilor la ciment, fier-beton și transport. Pentru o casă din BCA de aproximativ 70 mp, valoarea estimativă a materialelor de bază — fundație, zidărie din BCA, structura de rezistență și acoperiș — se situează între 42.000 și 48.000 lei, în funcție de calitatea produselor alese și de configurația proiectului.
Ce intră, de regulă, în acest buget: blocuri de BCA (cu grosimea stabilită prin proiect), adezivi și mortar, armături și beton pentru fundații, elemente metalice sau din lemn pentru șarpantă, învelitoare, folii anticondens, sisteme de prindere, precum și necesarul de cofraje și consumabile. Alegerea corectă a densității și a grosimii blocurilor de BCA, dar și a tipului de învelitoare (tablă profilată, țiglă etc.) influențează atât costul, cât și performanța energetică viitoare.
Ce nu este acoperit de această estimare: tencuieli interioare și exterioare, termoizolații suplimentare, finisaje, tâmplărie, instalații (electrice, termice, sanitare), amenajări exterioare sau branșamente. Acestea aparțin etapelor următoare și se bugetează separat.
Despre manoperă: costul cu echipa de execuție nu este inclus în suma de mai sus și depinde de mai mulți factori — complexitatea proiectului, amplasament, acces la utilaje, calendarul de lucru și reputația echipei. Diferențele regionale, perioada anului și cererea din piață pot modifica prețul final al manoperei. Pentru comparații corecte, este util să soliciți devize detaliate pe etape (fundație, zidărie, acoperiș), cu specificarea clară a materialelor asigurate de beneficiar vs. constructor.
Sfaturi de bugetare: pentru a ține costurile sub control, cere oferte pe aceleași specificații (grosimi BCA, clasa de beton, tip de învelitoare). În plus, verifică disponibilitatea materialelor înaintea demarării șantierului și stabilește împreună cu dirigintele de șantier un grafic de aprovizionare. O atenție sporită la detalii, precum punțile termice și calitatea îmbinărilor, contribuie la economie pe termen lung prin reducerea pierderilor de căldură.
În ansamblu, o casă din BCA la roșu de 70 mp rămâne un proiect accesibil pentru 2025 în condițiile unei planificări riguroase și alegerii responsabile a materialelor. Pentru cei care dispun deja de proiect, pasul următor este solicitarea de oferte comparabile de la mai mulți constructori și stabilirea unui calendar realist de execuție.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.