Această tendință contraintuitivă, susținută de datele recente, ridică semne de întrebare și speculații în rândul experților și potențialilor cumpărători.
Anul 2024 marchează o perioadă de ajustări neașteptate pe piața imobiliară, cu apartamentele vechi înregistrând o creștere de preț de 9% față de anul anterior, o dinamică care surprinde atât cumpărătorii cât și vânzătorii.
Monica Dudău, manager de marketing în cadrul unei agenții imobiliare, exemplifică această tendință prin prețurile din Cartierul Dristor, București, unde valoarea medie a unui apartament cu două camere a crescut semnificativ de la un an la altul.
Construcțiile noi nu rămân nici ele în urmă, cu o majorare de preț de 10%, creșterea TVA de la 5% la 9% și noi directive europene privind eficiența energetică fiind printre principalele cauze.
Bogdan Ivan, secretar general al Asociației de Dezvoltare Imobiliară din România, subliniază importanța adaptării la cerințele de sustenabilitate, precum folosirea surselor regenerabile de energie, care inevitabil influențează costurile de construcție.
Dinamici neașteptate între piața veche și cea nouă
În ciuda lipsei unor justificări concrete pentru scumpirea apartamentelor vechi, prețurile acestora par să fie împinse în sus de piața construcțiilor noi. Unii proprietari încearcă să vândă locuințele vechi la prețuri comparabile cu cele noi, în timp ce alții testează pur și simplu piața, sperând să găsească cumpărători dispuși să plătească mai mult.
Un caz ilustrativ este cel al unei femei din București care, după ce nu a reușit să vândă un apartament cu trei camere la prețul inițial, a decis să majoreze prețul în anunțurile ulterioare, o strategie curajoasă într-un climat de piață fluctuant.
Pe lângă București, scumpirile apartamentelor vechi sunt evidente și în alte orașe mari din țară, cu creșteri semnificative în Brașov, Cluj, Iași și Timișoara. Aceste ajustări de preț vin în contextul unei scăderi a numărului de tranzacții în primele trei luni ale anului, fenomen atribuit în principal ratelor dobânzilor crescute.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.