Un anunț imobiliar din județul Buzău a atras atenția printr-un preț neobișnuit: o locuință listată la doar 2.425 de euro, cu un teren de aproximativ 300 de metri pătrați și cu o poziționare centrală.
În timp ce în marile orașe costurile pentru apartamente și case au crescut constant în ultimii ani, există încă localități unde piața pare să fi rămas la niveluri mult mai accesibile. Anunțul din Buzău este un exemplu elocvent: o proprietate amplasată în interiorul orașului, oferită la un preț care, pentru mulți cumpărători, poate însemna o intrare rapidă și cu investiție minimă pe piața rezidențială.
Date-cheie: preț listat – 2.425 €; teren – ~300 mp; amplasare – central; vânzătorul este deschis negocierii.
Oferta a devenit virală printre cei care caută o locuință simplă, funcțională, într-un mediu mai liniștit decât aglomerația urbană. Pentru persoane aflate la început de drum sau pentru cei care vor să-și facă o bază la costuri reduse, o astfel de proprietate poate părea soluția ideală. Totuși, la un buget atât de mic, este firesc să existe și nevoi suplimentare: lucrări de reparații, verificări tehnice sau actualizări la utilități pot apărea în mod curent.
Detaliile care diferențiază această ofertă
Prețul sub pragul de 3.000 de euro iese imediat în evidență. În plus, suprafața terenului – circa 300 mp – oferă opțiuni pentru organizarea curții, anexe ușoare sau grădină de relaxare. Faptul că imobilul este poziționat „în centru” înseamnă, de regulă, acces facil la puncte de interes (instituții, magazine, transport), ceea ce poate compensa investițiile ulterioare în amenajări. Un alt avantaj semnalat în anunț este disponibilitatea proprietarului de a negocia; uneori, diferența dintre prețul cerut și cel final se decide la fața locului, după ce cumpărătorul vede starea reală a casei.
De ce e atât de ieftină? Pe piețe mai mici sau în localități în care cererea este redusă, prețurile pot rămâne mult timp sub media națională. Casele vechi, care necesită intervenții, tind să se vândă considerabil mai ieftin, iar proprietarii preferă să lase din preț pentru a închide mai rapid tranzacția. Pentru un cumpărător atent, această combinație – amplasare bună + preț redus – poate deveni un punct de plecare solid.
La ce să fii atent înainte de a bate palma
Chiar dacă suma cerută este foarte mică, o verificare riguroasă rămâne esențială:
• Actele și situația juridică: proprietatea, extrasul de carte funciară, eventuale sarcini sau datorii restante. Documentele clare previn blocaje ulterioare.
• Starea tehnică: structura, acoperișul, instalațiile. Chiar și lucrările mici se pot aduna; e util un deviz orientativ.
• Utilitățile: ce există efectiv și ce trebuie reconectat sau modernizat (apă, electricitate, canalizare).
• Bugetul total: pe lângă prețul de listă, ia în calcul taxele notariale, impozitele și o rezervă pentru amenajări.
Negocierea rămâne un pas cheie. Dacă vânzătorul este dispus să lase la preț, poți ancora discuția în costurile reale ale renovărilor sau în eventualele investiții pe care le vei face după cumpărare. O abordare transparentă ajută ambele părți să ajungă la aceeași pagină.
Astfel de listări atrag nu doar cumpărătorii finali, ci și pe cei interesați de proiecte de tip „buy & renovate”. Cu o analiză rapidă a zonei și a ritmului local al pieței, se poate decide dacă proprietatea devine locuință personală, casă de vacanță sau un proiect de modernizare pas cu pas.