Prețurile apartamentelor din România au cunoscut o creștere accelerată în ultimele luni, depășind chiar și cele mai pesimiste prognoze. Conform Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu al unui metru pătrat a ajuns la peste 1.700 de euro, un record absolut. În orașele mari, situația este și mai dramatică, iar cifrele arată creșteri de până la 30% în comparație cu sfârșitul anului trecut.
Cluj-Napoca rămâne în fruntea listei orașelor cu cele mai scumpe apartamente noi, unde prețurile au urcat la 3.114 euro pe metru pătrat, o creștere de 11% într-un singur an. Bucureștiul nu se lasă mai prejos, cu o creștere spectaculoasă de 28%, atingând o medie de 2.142 euro/mp. În Brașov, apartamentele noi se vând cu 2.406 euro/mp, marcând o creștere de 18% față de anul trecut.
Specialiștii susțin că aceste majorări sunt rezultatul cererii mari și al scumpirilor din sectorul construcțiilor, dar avertizează că ritmul actual ar putea încetini în următorii ani. Totuși, semnele unei scăderi a prețurilor sunt aproape inexistente.
Apartamentele vechi: O alternativă mai accesibilă?
Deși și apartamentele vechi au cunoscut scumpiri, acestea rămân mai accesibile decât cele noi, în multe cazuri. Cluj-Napoca, de exemplu, continuă să domine piața cu prețuri ce depășesc 2.000 euro/mp chiar și pentru locuințele vechi. Pe de altă parte, Brașovul a înregistrat cea mai mare creștere procentuală în acest segment, de 20%, aducând prețurile medii la 1.960 euro/mp.
Timișoara, Constanța și Iași oferă alternative mai accesibile, dar și aici creșterile sunt evidente. Timișoara a înregistrat o creștere de 10%, iar prețul mediu a ajuns la 1.638 euro/mp. În Constanța și Iași, prețurile se mențin sub pragul de 1.800 euro/mp, ceea ce le face atractive pentru cei cu bugete mai mici.
De asemenea, orașele mai mici, precum Sibiu, Craiova și Oradea, devin opțiuni interesante. În Sibiu, prețul mediu a crescut cu 17%, ajungând la 1.750 euro/mp, iar în Craiova, apartamentele sunt cotate la 1.776 euro/mp. Oradea a atras mult interes datorită prețurilor competitive, menținându-se la un nivel de 1.644 euro/mp.
Piața creditării: O rază de speranță pentru cumpărători
Într-un context economic marcat de incertitudini, piața creditelor pentru locuințe s-a dovedit extrem de dinamică în 2024. Valoarea totală a împrumuturilor acordate a atins aproape 40 de miliarde de lei în primele zece luni ale anului, în creștere semnificativă față de aceeași perioadă a anului trecut.
Un factor cheie în această evoluție a fost reducerea dobânzilor fixe. În prezent, cea mai mică dobândă fixă pentru creditele ipotecare este de 4,9%, comparativ cu 5,89% în aceeași perioadă a anului trecut. Această scădere face posibilă obținerea unor sume mai mari de către cumpărători, chiar și în condițiile unui venit constant.
Managing Directorul Imobiliare.ro Finance subliniază că: „Anul 2024 a fost unul foarte bun pentru piața de creditare, însă cumpărătorii ar trebui să profite rapid de ofertele avantajoase, întrucât problemele legate de deficitul bugetar și potențiala instabilitate politică ar putea influența negativ dobânzile în viitor.”
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.