În anul 2024, au avut loc modificări semnificative în ceea ce privește taxarea chiriilor în România. Cu scopul de a clarifica aceste schimbări și impactul lor asupra contribuabililor, expertul contabil Cosmin Dumitrașcu a oferit detalii cruciale.
Potrivit expertului contabil, una dintre modificările majore aduse de legislația fiscală în 2024 este creșterea impozitului perceput pentru veniturile din închirieri. Dumitrașcu explică că, în trecut, exista posibilitatea de a opta pentru sistemul real de impozitare, care permitea proprietarilor să-și optimizeze taxarea pe baza cheltuielilor înregistrate. Cu toate acestea, noul sistem impus în 2024 a eliminat această opțiune și a introdus o cotă forfetară de 20%, față de cota anterioară de 40%.
„Cota forfetară fiind de 20%, impozitul în realitate este de 8%”, explică Dumitrașcu. Această modificare înseamnă o creștere semnificativă a impozitului plătit de proprietarii care închiriază locuințe.
Obligațiile Fiscale ale Persoanelor Fizice și Ale Companiilor
Un alt aspect important abordat de expert este diferența în ceea ce privește obligațiile fiscale ale persoanelor fizice și ale companiilor în cazul închirierilor de proprietăți. Potrivit lui Dumitrașcu, societățile care închiriază locuințe sunt obligate să rețină și să plătească impozitul de 8% către bugetul de stat. Această plată se efectuează printr-o declarație specifică.
În cazul în care veniturile obținute depășesc anumite limite, proprietarii trebuie să depună o declarație unică în care să achite și contribuția la sănătate. Este important de remarcat că, indiferent dacă proprietarul este o persoană fizică sau o companie, impozitul trebuie achitat la scadență.
Clarificări în Legătură cu Contractele între Persoane Fizice
Pentru contractele de închiriere strict între persoane fizice, procedurile rămân relativ simple. Dumitrașcu explică că, în aceste situații, proprietarii trebuie doar să depună declarația unică pentru a declara impozitul și contribuția la sănătate. Cu toate acestea, chiar și în aceste cazuri, impozitul este reținut și plătit în cele din urmă de proprietar.
Cu toate acestea, implicarea unei companii în procesul de închiriere aduce modificări în ceea ce privește modalitatea de plată a impozitului, având societățile obligația de a reține și plăti impozitul către autoritățile fiscale.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.