Datele arată că aproximativ 65% dintre participanți estimează scumpiri, iar doar 14% speră într-o reducere a costurilor.
Această tendință este susținută de dezechilibrul dintre prețurile de vânzare a locuințelor și chiriile percepute, ceea ce duce la o ajustare a pieței.
Factorii care influențează creșterea chiriilor
Specialiștii din domeniu explică faptul că piața chiriilor a rămas în urma creșterii prețurilor de vânzare a locuințelor. Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, subliniază că “în ultimii doi ani, chiriile nu au ținut pasul cu evoluția prețurilor pe segmentul vânzărilor, unde s-au înregistrat chiar și majorări de 20% în marile orașe”. Prin urmare, este de așteptat ca 2025 să aducă o corecție în acest sector, cu creșteri mai accelerate ale prețurilor de închiriere.
Factorii care contribuie la această creștere includ:
- Creșterea prețurilor de vânzare a apartamentelor, care face ca achiziția să fie mai puțin accesibilă pentru mulți cumpărători.
- Cererea ridicată pentru locuințe în marile centre urbane, datorată migrației interne și afluxului de studenți.
- Accesibilitatea limitată la credite ipotecare, care determină mai mulți oameni să opteze pentru chirie.
Citește și: Schimbările fiscale în 2024: Ce taxe plătești la stat dacă închiriezi un apartament sau o casă
Topul celor mai căutate cartiere în marile orașe
București
Capitala României rămâne centrul principal al pieței chiriilor, cu mai multe cartiere populare. Printre acestea, Militari se distinge ca fiind cel mai căutat, datorită accesibilității la metrou și a prețurilor mai reduse, cu o chirie medie de 430 de euro pe lună. De asemenea, zona centrală, cuprinsă între Piața Victoriei și Piața Universității, este extrem de dorită, dar cu un preț mai ridicat, de 600 de euro lunar.
Drumul Taberei se menține în top, cu o chirie medie de 400 de euro, urmat de zona Piața Unirii, unde prețurile cresc la 650 de euro lunar. Berceni rămâne, de asemenea, un cartier atractiv, cu prețuri similare cu Drumul Taberei.
Cluj-Napoca
Orașul cu cele mai mari chirii din țară nu face excepție nici în 2025. Mărăști este cartierul cel mai căutat, cu o chirie medie de 550 de euro pe lună. Gheorgheni și Mănăștur sunt alte zone de interes, cu prețuri de 550, respectiv 470 de euro. Centrul Clujului continuă să fie scump, cu o chirie medie de 630 de euro.
Brașov
Cartierul Tractorul domină piața chiriilor din Brașov, datorită dezvoltării rapide și a noilor ansambluri rezidențiale. Aici, chiria medie ajunge la 520 de euro. Astra și Centrul Istoric sunt, de asemenea, populare, cu prețuri de 430 și 550 de euro.
Constanța
Stațiunea litorală are un interes crescut pentru cartierele Tomis Nord și Badea Cârțan, cu chirii medii de 480 de euro pe lună. Zona Faleza Nord este cea mai scumpă, cu 600 de euro lunar pentru un apartament.
Iași
Cartierul Copou rămâne cea mai dorită zonă pentru chiriași, cu prețuri de 480 de euro lunar. Tătărași este o variantă mai accesibilă, cu chirii de 390 de euro, în timp ce centrul orașului ajunge la 500 de euro.
Timișoara
Zona centrală din Timișoara atrage cei mai mulți chiriași, dar cu costuri pe măsură – 500 de euro lunar. Complex-Stadion este preferat de studenți, cu o chirie medie de 350 de euro, în timp ce Calea Aradului și Circumvalațiunii rămân opțiuni viabile, cu prețuri de 450 și 380 de euro.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.