O schimbare remarcabilă, care s-a făcut simțită în mod deosebit în marile orașe, este creșterea exponențială a prețurilor chiriilor.
Din acest motiv, tot mai mulți români aleg să cumpere apartamente în loc să plătească lunar chirii, având în vedere că ratele bancare au ajuns să fie mai accesibile decât închirierea unei locuințe.
Creșterea prețurilor la chirii și impactul asupra pieței
În ultima perioadă, costul chiriilor a atins niveluri record în marile orașe din România, devenind un factor semnificativ în deciziile locative ale multor români. În prezent, chiria pentru un apartament cu trei camere ajunge, în medie, la 750 de euro pe lună, în timp ce pentru un apartament cu două camere prețul este de aproximativ 550 de euro. Aceste sume au crescut constant în ultimii ani, depășind cu mult veniturile medii ale multor familii, ceea ce face ca, pentru mulți dintre ei, chiria să devină o povară financiară semnificativă.
Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, explică că în marile orașe, cererea pentru apartamente este extrem de mare, ceea ce a dus la o creștere considerabilă a prețurilor.
„Variațiile de preț sunt semnificative, în special pentru apartamentele de dimensiuni mai mici, unde cererea depășește oferta. Ne așteptăm ca această tendință să continue, mai ales că jumătate din piața chiriilor este ocupată de studenți, care preferă apartamentele de dimensiuni reduse”, a declarat Ceapă.
Aceste fluctuații de preț sunt evidente în marile orașe precum București, Cluj-Napoca sau Timișoara, unde oferta de locuințe disponibile pentru închiriere este insuficientă pentru a satisface cerințele pieței.
Drept urmare, mulți români au început să își reconsidere opțiunile și să se orienteze spre achiziționarea unei locuințe.
Citește și: Piața imobiliară din România, mult mai accesibilă decât în Europa! Vezi statistica Eurostat
Cumpărarea unui apartament, mai avantajoasă decât plata chiriei?
În fața acestei realități, mulți români au ajuns la concluzia că este mai avantajos să cumpere o locuință, chiar și cu o rată lunară la bancă, decât să continue să plătească chirie. Un calcul simplu arată că, în unele cazuri, rata lunară pentru un credit ipotecar poate fi mai mică decât chiria pentru un apartament similar, uneori chiar cu 30 de euro mai puțin.
Astfel, o decizie de achiziționare a unui apartament poate aduce multiple avantaje financiare pe termen lung. De exemplu, în cazul unui credit ipotecar, cumpărătorul ajunge să dețină un bun propriu la finalul perioadei de rambursare, în timp ce, prin plata chiriei, nu beneficiază de niciun avantaj pe termen lung.
În plus, achiziționarea unui imobil poate reprezenta un bun investițional, având în vedere că valoarea proprietății poate crește pe măsură ce piața imobiliară se dezvoltă.
Totuși, este important de menționat că decizia de a contracta un credit ipotecar nu trebuie luată cu ușurință. Experții recomandă o analiză atentă a situației financiare personale înainte de a semna un contract de împrumut.
Este esențial ca viitorii proprietari să se asigure că își permit ratele pe termen lung și că nu riscă să se supraîndatoreze, ceea ce ar putea duce la dificultăți financiare.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.