În China, piața imobiliară se confruntă cu o creștere a creditelor neperformante și cu impactul direct asupra sistemului bancar. Situația este reflectată și în scăderea prețurilor locuințelor și a profiturilor companiilor de construcții. În același timp, în România, specialiștii observă deja semnele unei posibile crize imobiliare, reflectate în numărul redus de locuințe care vor fi livrate în București.
Semnele Crizei Imobiliare în România
Potrivit unui raport realizat de compania de consultanță imobiliară SVN România, numărul locuințelor care urmează să fie livrate în București și împrejurimi în 2024 ar putea scădea semnificativ.
Proiecțiile indică aproximativ 17.500 de case și apartamente care ar urma să fie finalizate în acest an, o scădere cu 16,5% față de anul anterior. Această tendință descendentă este confirmată și de datele Institutului Național de Statistică, care arată că numărul de noi locuințe livrate în regiune a înregistrat o scădere cu 1,3% în 2023 față de anul precedent.
În contextul scăderii semnificative a ofertei noi de locuințe, se observă și o diminuare a numărului de autorizații de construire pentru clădirile rezidențiale din București.
Acest lucru reprezintă un semnal clar al slăbirii pieței imobiliare, fiind înregistrată o scădere cu 18,7% față de anul anterior și cu 37,5% față de 2021. În timp ce cererea pentru locuințe a crescut, oferta a scăzut, ceea ce poate duce la o creștere a prețurilor în viitor.
Andrei Sârbu, directorul general al SVN România, a subliniat că observă o tendință de reducere a proiectelor noi și a numărului de autorizații emise. Cu toate acestea, acest fenomen ar putea duce la o îmbunătățire a gradului de absorbție a proiectelor și la o creștere a prețurilor de tranzacționare în comparație cu anul precedent.
De asemenea, se prognozează că zonele din nordul Bucureștiului vor atrage cea mai mare parte din oferta nouă de locuințe în 2024, reflectând o creștere a veniturilor și o concentrare pe segmentul middle market în industria imobiliară românească.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.