Acest teren, situat într-o zonă strategică și în plină dezvoltare, a fost returnat Primăriei Iași după rezilierea unui contract de concesiune ce datează din 2008.
Care sunt motivele din spatele acestei decizii și ce implicații are aceasta pentru oraș și piața imobiliară locală?
Decizia de a renunța la terenul de pe strada Bucium a fost oficializată la sfârșitul lunii decembrie, în urma unei solicitări din partea Dedeman. Potrivit declarațiilor purtătorului de cuvânt al Primăriei Iași, Sebastian Buraga, contractul de concesiune a fost reziliat fără alte conflicte. Terenul a revenit astfel în patrimoniul municipalității, iar Dedeman a încheiat o etapă care a durat mai bine de 15 ani.
Dedeman a intrat în posesia terenului în 2008, semnând un contract de concesiune pentru construirea unui ansamblu comercial. De-a lungul anilor, compania a achitat aproape 8 milioane de lei ca redevență. În ciuda investiției financiare semnificative, proiectul nu a fost finalizat. Deși în toamna trecută reprezentanții Dedeman menționau că se află în faze avansate ale planificării, cu un certificat de urbanism deja obținut, decizia finală a fost de a închide acest capitol.
„Proiectul de la Iași vizează construirea unor clădiri comerciale care vor fi închiriate. Alte detalii vor fi comunicate ulterior”, declara compania la acel moment.
În ciuda acestei afirmații, terenul a fost returnat Primăriei, ceea ce ridică întrebări legate de strategia Dedeman.
O zonă strategică, dar provocatoare
Terenul returnat se află într-o locație extrem de atractivă, pe strada Bucium, între fosta fabrică Moldomobila și centrul comercial Carrefour Felicia. Zona este una în plină expansiune, cu numeroase proiecte imobiliare și comerciale în dezvoltare. Kaufland, de exemplu, intenționează să construiască un parc de retail pe amplasamentul fostei fabrici Moldomobila, iar alte investiții sunt în pregătire.
Deși locația are un potențial considerabil, este posibil ca Dedeman să fi întâmpinat obstacole care au împiedicat materializarea proiectului. Posibile motive ar putea include:
- Concurența locală: Proximitatea altor centre comerciale mari, precum Carrefour Felicia și viitorul parc de retail al Kaufland, ar fi putut influența viabilitatea proiectului.
- Costuri neprevăzute: Investițiile necesare pentru a dezvolta terenul, inclusiv costurile de construcție și amenajare, ar fi putut depăși bugetele inițiale.
- Schimbări în strategie: Dedeman ar putea să se concentreze pe alte proiecte mai profitabile sau să-și reevalueze prioritățile pe piața imobiliară.
De asemenea, peisajul economic și incertitudinile generate de schimbările legislative sau de condițiile pieței ar fi putut contribui la această decizie.
Urmărește-ne și pe Google News
Rețele de socializare: Instagram, Facebook și Twitter
MENȚIUNE:
Informaţiile publicate de Vesteazilei.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea sursei cu link activ.
Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.